Nave Logistica en Lloguer a Sabadell

Nave industrial en recinto cerrado, con control de acceso. Mayor seguridad y operativa eficiente. Disponibilidad 2 T 2027
Superficie de 7.633m2, (ampliable hasta 26.293m2 con 24 muelles de carga.)
Con 7 muelles de carga y 2 rampa de acceso nivel.
Posibilidad de adaptar a las necesidades del cliente.
102 plazas de parquing en el recinto con cargadores eléctricos para vehículos ligeros.
Planta baja 6.210m2 (Zona almacén: 5.921m2 + zona oficinas 289m2)
Planta primera 276m2 (oficinas)
Planta altillo 1.193m2 (posibilidad de ampliar oficinas o zona almacenaje)
Construcciones auxiliares 42m2 (garita de seguridad y sala técnica de contraincendios)
Amplias zonas de maniobra.
Activo de última generación con los más altos estándares institucionales de sostenibilidad, certificación BREEAM Excellent.
Protección contra incendios – tipo B, riesgo alto 8 prescriptivo de acuerdo con la nueva normativa RD 164/2025). Sistema de rociadores ESFR.
Iluminación LED de bajo consumo y refuerzo de la iluminación natural.
Altura útil en planta baja de 11 metros.
Oficinas totalmente equipadas. Se entregan terminadas y listas para implantación: con techo técnico y sistema de climatización VRV.
Estructura de hormigón armado. Prefabricado con cubierta tipo deck con TPO.
Fachadas representativas y corporativas.
Solera interior categoría Muy Plana (ASTM -FM2/TR34) jointless.
Ubicación estratégica en el Vallès. Conexión directa a C - 58 y AP - 7 con transporte público cercano.
Entorno urbano consolidado. Amplia oferta de servicios y disponibilidad de mano de obra.
Es una zona con excelentes comunicaciones dada su proximidad a la C -58 y a la estación de RENFE Sabadell Sud, situada a tan sólo 3 minutos en coche del activo.
A 35min (37km) del Aeropuerto de Barcelona, a 32min (27km) del Puerto de Barcelona, a 3min (650m) de Renfe, cerca líneas urbanas e interurbanas de autobús.
Gastos a cargo del inquilino.
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